lausanne, villars-le-terroir, poliez-pittet, payerne et anzère. adresses et dossiers complets : réservés aux membres. aucun prix affiché : c’est vous qui faites l’offre.
invisibles sur le marché.visibles sur KALIVA.
46.5197° n6.6323° ealt. 495 mlv95 2 538 152 · 1 152 042 défiler pour révéler 50 km
(00) en ce moment sur KALIVA
ce que vous ne verrez nulle part ailleurs.
opportunités ouvertes
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offres déposées
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prochaine clôture
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adresses, photos, documents et offres : réservés aux membres. aucun prix n’est affiché, c’est vous qui faites l’offre.
chez KALIVA, nous pensons que l’immobilier mérite mieux.
01
mieuxqu’un système opaque, long, et coûteux.
→ un processus clair, direct et rapide.
02
mieuxqu’une commission calculée sur votre succès.
→ un forfait fixe. zéro commission.
03
mieuxqu’une simple vitrine digitale sans sélection.
→ chaque annonce validée, chaque investisseur filtré.
(02)notre adn
notre adn
KALIVA est né d’une idée simple : connecter directement les propriétaires et les investisseurs sérieux, sans intermédiaire, sans pourcentage, et sans perte de valeur.
intermédiaire · commissionpropriétaireinvestisseur0 % · en direct
notre mission
redonner aux propriétaires le contrôle total de leur vente, et offrir aux investisseurs un accès confidentiel à des biens sélectionnés, off-market.
notre vision
créer un nouveau standard immobilier où la technologie sert la simplicité, et où la valeur reste entre les mains de ceux qui la créent.
nos valeurs
trois engagements, tenus à chaque étape.
01
transparence
une clarté absolue. aucune commission cachée ni frais imprévu : nous vous offrons une visibilité totale pour une relation de confiance sans compromis.
02
discrétion
votre vie privée est sacrée. nous protégeons rigoureusement vos données et vos échanges pour vous garantir une confidentialité et une sérénité totales.
03
performance
l’efficacité avant tout. chaque étape de notre processus est optimisée pour éliminer les frictions et garantir une rapidité d’exécution exceptionnelle.
(03)le réseau
un réseau exclusif pour investisseurs qualifiés.
notre plateforme propose un réseau réservé aux membres qualifiés, avec un processus clair et rapide : chaque annonce est validée, chaque investisseur est filtré, chaque transaction est directe.
candidatsmembres vérifiés
01
annonces validées
vérification méticuleuse par notre équipe d’experts avant chaque opportunité soumise.
02
investisseurs filtrés
accès exclusif aux investisseurs qualifiés et vérifiés, garantissant des interactions de haute qualité.
03
transactions directes
processus simplifié et transparent pour des transactions rapides et sécurisées entre parties.
performance98%0123456789012345678901234567890123456789%taux de validation des transactions.
rapidité24h0123456789012345678901234567890123456789hdélai moyen de traitement global.
découvrez en avant-première des biens exclusifs qui ne sont pas publiés sur les plateformes usuelles. profitez d’un accès privilégié au marché off-market.
opportunité off-marketaperçu
dossier réservé aux membres
opportunité off-marketaperçu
dossier réservé aux membres
02
pas de prix affiché. votre offre.
aucune commission, aucun frais d’agence : vous faites votre offre, directement au vendeur. devenez membre pour accéder à tout, ou ouvrez un seul dossier, à l’unité.
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frais d’agencechf 0
commission0 %
membre · accès à toutchf 2’500 ttc / an
à l’unité · un dossierprix fixe
03
un dossier complet, prêt pour votre banque
registre foncier, plans, assurance, charges, diagnostics : nous réunissons chaque document, de a à z. transmettez le dossier à votre banque en un lien sécurisé, elle a tout pour étudier votre financement.
dossier vérifié · lien banque
dossier · villa contemporaine · riviera vd0 %
extrait du registre foncierjuridique
plan cadastral et de situationjuridique
servitudes et mentionsjuridique
plans du bientechnique
certificat énergétique cecbtechnique
assurance du bâtimentfinancier
charges et comptes annuelsfinancier
diagnostics amiante et radontechnique
le modèle
une méthode éprouvée.
comment ça fonctionne, de l’accès au closing.
01 · l’accès
rejoindre
devenez membre KALIVA pour accéder à toutes les opportunités, ou ouvrez un seul dossier, à l’unité.
jour 0
02 · le dossier
découvrir
photos, plans, documents : tout est là. chaque opportunité reste ouverte aux offres pendant dix jours, pas un de plus.
10 jours
03 · la discrétion
offrir
aucun prix affiché : vous proposez le vôtre. votre offre reste confidentielle et vous pouvez l’améliorer jusqu’à la clôture.
confidentiel
04 · l’acquisition
conclure
le vendeur a fixé un prix de réserve, invisible. si votre offre l’atteint, la vente est garantie. sinon, il reste libre de l’accepter.
aucun pourcentage sur le prix de vente. un forfait fixe et transparent de chf 5’000.- couvre la préparation du dossier, la vérification et la diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs qualifiés.
diffusion off-market uniquement à nos membres vérifiés. aucune publication sur les portails publics. les offres vous sont transmises directement.
accès payant à la plateforme + filtrage kyc/solvabilité. nous ne laissons entrer que des investisseurs capables de se positionner.
si une offre atteint votre prix de réserve, oui : la vente se réalise. c’est cet engagement qui donne confiance aux acheteurs. en dessous, vous gardez la main : accepter la meilleure offre, ou non.
jamais. aucun prix n’est affiché : les membres font leur offre. ils savent seulement qu’un prix de réserve existe et, sur certains dossiers, quand une offre l’atteint.
dix jours d’offres, après la préparation du dossier. pas de visites à rallonge ni de négociations interminables : à la clôture, vous savez.
